Lãi suất thế chấp nhà ở Mỹ tăng lên mức cao nhất 3 tháng, làm chậm lại nhu cầu nhà ở

Lãi suất thế chấp nhà ở Mỹ tăng lên mức cao nhất 3 tháng, làm chậm lại nhu cầu nhà ở

Nguyễn Tuấn Đạt

Nguyễn Tuấn Đạt

Junior Analyst

10:37 22/05/2025

Tuần trước, lãi suất thế chấp nhà ở Mỹ đã tăng lên mức cao nhất trong ba tháng, gây ra sự sụt giảm trong các đơn xin mua nhà và tái cấp vốn.

Theo dữ liệu của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (Mortgage Bankers Association) công bố hôm thứ Tư, lãi suất hợp đồng đối với khoản thế chấp 30 năm đã tăng 6 điểm cơ bản lên 6.92% trong tuần kết thúc vào ngày 16 tháng 5. Lãi suất đối với các khoản thế chấp điều chỉnh 5 năm cũng tăng lên mức cao nhất kể từ đầu tháng Hai.

Dữ liệu của MBA cho thấy chỉ số đơn xin mua nhà cũng như chỉ số tái cấp vốn đều giảm khoảng 5%.

Số liệu đơn xin cho thấy sự thiếu hụt động lực bền vững trên thị trường nhà ở. Mặc dù các hợp đồng ký kết mua nhà mới và nhà đã qua sử dụng đã tăng nhẹ vào tháng Ba, chi phí vay vốn và giá nhà cao đang trở thành rào cản lớn hơn đối với nhiều người mua tiềm năng. Dữ liệu bán hàng tháng Tư sẽ được công bố vào cuối tuần này.

Lãi suất thế chấp biến động theo lợi suất trái phiếu Kho bạc, vốn đã tăng kể từ cuối tháng Tư. Gần đây, lợi suất đã tăng cao hơn do lo ngại về sự hào phóng về tài khóa khi luật thuế được thông qua tại Đồi Capitol, cũng như việc Moody's Ratings hạ xếp hạng tín dụng của Mỹ.

Khảo sát của MBA, được thực hiện hàng tuần kể từ năm 1990, sử dụng phản hồi từ các ngân hàng thế chấp, ngân hàng thương mại và hiệp hội tiết kiệm. Dữ liệu bao gồm hơn 75% tổng số đơn xin thế chấp nhà ở bán lẻ tại Mỹ.

Bloomberg

Broker listing

Cùng chuyên mục

Dự luật thuế mới của Trump đe dọa ngành khoáng sản quan trọng của Mỹ
Huyền Trần

Huyền Trần

Junior Analyst

Dự luật thuế mới của Trump đe dọa ngành khoáng sản quan trọng của Mỹ

Việc loại bỏ tín dụng thuế 45X trong dự luật mới của Hạ viện Mỹ đang đẩy ngành khoáng sản trong nước vào thế yếu, khiến các doanh nghiệp khó cạnh tranh với Trung Quốc – quốc gia đang thống trị thị trường vật liệu quan trọng. Các công ty cảnh báo nguy cơ đóng cửa hàng loạt nếu không được tiếp tục hỗ trợ, trong khi tranh cãi chính trị tại Washington ngày càng gay gắt.
Mỹ khẳng định không tham gia các cuộc tấn công của Israel nhằm vào Iran
Huyền Trần

Huyền Trần

Junior Analyst

Mỹ khẳng định không tham gia các cuộc tấn công của Israel nhằm vào Iran

Chính quyền Trump tìm cách tách mình khỏi loạt không kích của Israel nhằm vào các cơ sở hạt nhân Iran, giữa lúc Mỹ chuẩn bị nối lại đàm phán với Tehran. Israel tuyên bố hành động vì mục đích tự vệ, còn Mỹ khẳng định không liên quan và ưu tiên bảo vệ binh sĩ trong khu vực. Căng thẳng gia tăng có thể đe dọa tiến trình ngoại giao và đặt lực lượng Mỹ vào tình thế nguy hiểm.
Các nhà phân tích: Xung đột Israel-Iran gây lo ngại về ‘Vòng xoáy tử thần’
Nguyễn Tuấn Đạt

Nguyễn Tuấn Đạt

Junior Analyst

Các nhà phân tích: Xung đột Israel-Iran gây lo ngại về ‘Vòng xoáy tử thần’

Các cuộc tấn công sáng sớm của Israel vào chương trình hạt nhân và các địa điểm tên lửa đạn đạo của Iran vào thứ Sáu đã khiến Cộng hòa Hồi giáo thề sẽ giáng một “đòn mạnh” vào cả chính phủ của Thủ tướng Benjamin Netanyahu và Mỹ, quốc gia đã phủ nhận mọi sự liên quan.
Trung Quốc trì hoãn phê duyệt thương vụ sáp nhập chip 35 tỷ USD của Mỹ
Nguyễn Tuấn Đạt

Nguyễn Tuấn Đạt

Junior Analyst

Trung Quốc trì hoãn phê duyệt thương vụ sáp nhập chip 35 tỷ USD của Mỹ

Một thương vụ sáp nhập trị giá 35 tỷ USD trong ngành bán dẫn của Mỹ đang bị cơ quan quản lý chống độc quyền của Bắc Kinh trì hoãn, sau khi Donald Trump thắt chặt kiểm soát xuất khẩu chip chống lại Trung Quốc trong một động thái làm trầm trọng thêm căng thẳng thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới.
Forex Forecast - Diễn đàn dự báo tiền tệ