Chủ tịch Fed Boston: Mỹ không thể chịu được một ‘chu kỳ bùng nổ rồi vỡ’ trên thị trường nhà

Chủ tịch Fed Boston: Mỹ không thể chịu được một ‘chu kỳ bùng nổ rồi vỡ’ trên thị trường nhà

21:13 28/06/2021

Mỹ không thể chịu được một “chu kỳ bùng nổ rồi vỡ” trên thị trường nhà ở đe dọa đến ổn định tài chính, theo chủ tịch Fed Boston Eric Rosengren.

Mỹ không thể chịu được một “chu kỳ bùng nổ rồi vỡ” trên thị trường nhà ở đe dọa ổn định tài chính, theo chủ tịch Fed Boston Eric Rosengren. Ảnh: Bloomberg.
Mỹ không thể chịu được một “chu kỳ bùng nổ rồi vỡ” trên thị trường nhà ở đe dọa ổn định tài chính, theo chủ tịch Fed Boston Eric Rosengren. Ảnh: Bloomberg.

“Điều quan trọng với chúng ta là đưa lạm phát về mục tiêu 2% nhưng đích đến là sự bền vững”, chủ tịch Fed Boston Eric Rosengren cho biết trong bài đăng trên FT hôm nay. “Và vì sự bền vững đó, chúng ta không thể để có một chu kỳ bùng nổ rồi vỡ trong thị trường như bất động sản”.

“Tôi không phải đang dự báo chúng ta sẽ có một đợt vỡ bong bóng. Nhưng tôi nghĩ đó là nguy cơ đáng để chú ý đến những gì đang xảy ra trên thị trường nhà ở”.

Theo số liệu từ Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ tuần trước, giá nhà trung bình đang rao bán tăng 23,6% trong tháng 5 so với cùng kỳ năm ngoái, lần đầu tiên vượt 350.000 USD.

Rosengren nói tại thị trường bất động sản Boston, việc người mua bằng tiền mặt chiếm ưu thế trong các buổi đấu giá trở nên phổ biến. Một số còn từ chối xem nhà trước để có lợi thế trước người bán.

“Bạn không muốn thị trường nhà ở quá nóng”, Rosengren cho biết. “Tôi sẽ chỉ nêu bật các chu kỳ bùng nổ và vỡ bong bóng trong thị trường bất động sản Mỹ từng xảy ra nhiều lần, và trên thế giới, cũng như số lần trở thành nguồn cơn gây bất ổn tài chính”.

Thị trường nhà ở bùng nổ nên là một yếu tố để ngân hàng trung ương Mỹ cân nhắc giảm dần hoặc dỡ bỏ một số biện pháp hỗ trợ tiền tệ mạnh tay cho nền kinh tế dưới thời đại dịch.

Fed đang mua 40 tỷ USD chứng khoán được đảm bảo bằng thế chấp (MBS) và 80 tỷ USD trái phiếu chính phủ mỗi tháng. Cơ quan này bắt đầu thảo luận về việc giảm dần chương trình mua tài sản. Rosengren nhận định “khi đến thời điểm phù hợp để bắt đầu, lượng MBS đã mua nên được giảm với tỷ lệ tương tự như số trái phiếu chính phủ đã mua. Điều này có nghĩa hỗ trợ trực tiếp cho tài chính nhà ở giảm nhanh hơn”.

James Bullard, chủ tịch Fed St Louis, thuộc nhóm kêu gọi Fed đánh giá lại sự hỗ trợ thị trường nhà ở trong bối cảnh lo ngại về một bong bóng mới hình thành.

Robert Kaplan, chủ tịch Fed Dallas, cũng khuyến khích sớm kết thúc chương trình mua tài sản “sớm còn hơn muộn”, đặc biệt là khi ngày càng có nhiều dấu hiệu đầu cơ tài chính trên thị trường nhà ở.

Fed cho biết chỉ bắt đầu giảm mua tài sản khi có “tiến triển vững chắc hơn nữa” hướng đến mục tiêu lạm phát trung bình 2% và tối đa hóa việc làm.

Link gốc tại đây.

NDH tổng hợp theo FT

Broker listing

Cùng chuyên mục

Có thể Fed đang gây hiểu lầm bằng các thông điệp về lạm phát
Tạ Thị Giang

Tạ Thị Giang

Junior Analyst

Có thể Fed đang gây hiểu lầm bằng các thông điệp về lạm phát

Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) dự kiến cắt giảm lãi suất ba lần trong năm 2024 mặc dù kỳ vọng lạm phát gia tăng và tỷ lệ lạm phát gần đây có xu hướng đi lên. Trong khi đó, thị trường hoán đổi lạm phát dự báo tỷ lệ lạm phát là 3.4% trong tháng 3 và 3.2% trong tháng 4 và tháng 5, cho thấy lạm phát có thể không giảm thêm.
Chỉ báo hàng tuần: Các chỉ số nhanh trong ngắn hạn tiếp tục được cải thiện
Huyền Trần

Huyền Trần

Junior Analyst

Chỉ báo hàng tuần: Các chỉ số nhanh trong ngắn hạn tiếp tục được cải thiện

Mặc dù các chỉ báo kinh tế thường xuyên thay đổi nhưng nó phản ánh tin tức về tình hình hiện tại và dự đoán về biến động trước khi có các dữ liệu về hàng tháng hoặc hàng quý. Đây là cách tuyệt vời để cập nhật những thông tin mới nhất của thị trường. Và thường thì tối sẽ theo dõi các chỉ báo nhanh trong dài hạn sau đó là các chỉ báo nhanh trong ngắn hạn và cuối cùng là các chỉ báo trùng.
[Kaiko Research] Báo cáo tuần: Thao túng giá Bitcoin, EtherFi đang bay cao và những câu chuyện trên thị trường tiền điện tử khác
Tuấn Hưng

Tuấn Hưng

Junior Analyst

[Kaiko Research] Báo cáo tuần: Thao túng giá Bitcoin, EtherFi đang bay cao và những câu chuyện trên thị trường tiền điện tử khác

Bitcoin kết thúc tuần 18-24/3 trong với việc giảm giá xuống còn 67 nghìn USD trong bối cảnh dòng tiền chảy ra khỏi GBTC ngày càng tăng. Trong một tin tức khác, Blackrock đã tiết lộ quỹ token hóa đầu tiên của mình trên Ethereum trong khi Genesis đã đạt được thỏa thuận trị giá 21 triệu USD với SEC và Ethereum Foundation được cho là đang phải đối mặt với cuộc điều tra của cơ quan quản lý. Tuần này chúng ta sẽ bàn luận về việc mất giá đột ngột của Bitcoin, biến động giá trong ngày đang gia tăng, dự án Ether.Fi airdrop token cho người dùng và khả năng phục hồi của Bitcoin trước việc lợi suất gia tăng.
NHTW Nhật Bản đã chấm dứt kỷ nguyên lãi suất âm như thế nào và gợi mở điều gì trong thời gian tới?
Tạ Thị Giang

Tạ Thị Giang

Junior Analyst

NHTW Nhật Bản đã chấm dứt kỷ nguyên lãi suất âm như thế nào và gợi mở điều gì trong thời gian tới?

Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BOJ) đã nâng lãi suất ngắn hạn từ -0.1% lên 0.1%, trở thành ngân hàng trung ương cuối cùng thoát khỏi chính sách lãi suất âm. Tăng lương vượt quá dự kiến ​​là động lực chính thúc đẩy BOJ thay đổi chính sách, các thay đổi khác bao gồm chấm dứt Kiểm soát Đường cong Lợi suất và giảm mua một số tài sản nhất định.
[Kaiko Research] Báo cáo tuần thứ ba của tháng Ba về thị trường tiền điện tử
Tuấn Hưng

Tuấn Hưng

Junior Analyst

[Kaiko Research] Báo cáo tuần thứ ba của tháng Ba về thị trường tiền điện tử

Bitcoin đã chứng kiến một sự biến động mạnh trong tuần qua và vượt qua mức đỉnh mọi thời đại trước khi mất giá và đóng cửa tuần giảm điểm. Coinbase đang lên kế hoạch bán trái phiếu trị giá 1 tỷ đô la, Grayscale đang lên kế hoạch hạ phí giao dịch GBTC và lạm phát ở Mỹ tăng cao hơn dự kiến. Tuần này chúng ta tìm hiểu về Phản ứng của thị trường sau Dencun của ETH, Sự phụ thuộc của Binance vào mức phí bằng 0, sự kết thúc của khoảng trống Alameda và tính tương quan của Bitcoin với vàng.
Forex Forecast - Diễn đàn dự báo tiền tệ