Thị trường bất động sản Anh sôi động khi chi phí đi vay giảm bớt

Thị trường bất động sản Anh sôi động khi chi phí đi vay giảm bớt

Hoàng Thế Vinh

Hoàng Thế Vinh

Junior Analyst

08:02 08/02/2024

Thị trường bất động sản nhà ở của Anh đang nóng lên, với sự gia tăng cả cầu lẫn cung.

Khảo sát cho thấy sự cải thiện niềm tin về triển vọng giá nhà sau khi lãi suất thế chấp giảm từ mức cao nhất trong 15 năm vào năm ngoái. Điều này cho thấy thị trường đã ổn định kể từ đợt sụt giảm vào giữa năm 2023 và việc giá cả ổn định hay thậm chí tăng nhẹ là điều hoàn toàn có thể xảy ra trong năm nay.

Dữ liệu bất động sản Rightmove cho biết số người liên hệ với đại lý để bán đã tăng 23% lên mức kỷ lục so với một năm trước vào tháng 1 và số lượng danh sách đăng bán tăng 13%.

Tarrant Parsons, nhà kinh tế cấp cao tại RICS, cho biết trong một báo cáo hôm thứ Năm: “Thị trường nhà ở đã liên tục được cải thiện trong thời gian đầu năm. Triển vọng bây giờ đã trở nên tươi sáng hơn.”

Các số liệu này củng cố quan điểm rằng sự điều chỉnh giá đã diễn ra. Một năm trước, các nhà kinh tế cảnh báo giá bất động sản có thể giảm từ 10% trở lên khi BOE tiếp tục tăng lãi suất trong nỗ lực kiềm chế lạm phát.

NGƯỜI MUA DỰ KIẾN QUAY TRỞ LẠI THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở ANH

Hiệp hội xây dựng Halifax báo cáo hôm thứ Tư rằng giá hiện đã giảm chưa đến 1% so với mức đỉnh vào năm 2022. Kỳ vọng ngày càng tăng rằng chi phí đi vay sẽ giảm đã khiến lãi suất thế chấp giảm và điều đó đã làm phục hồi thị trường nhà ở.

Tim Bannister, chuyên gia bất động sản tại Rightmove cho biết: “Các đại lý bất động sản đã có một khởi đầu sôi động đầu năm 2024.”

Rightmove cho biết lãi suất thế chấp cố định trong 5 năm đã giảm xuống 4.64% từ mức cao nhất là 6.11% vào tháng 7/2023.

Halifax và Nationwide Building Society đều cho rằng giá nhà đã tăng trong vài tháng qua. RICS cho biết thước đo giá của họ vẫn ở mức âm nhưng đã có dấu hiệu tăng trong 5 tháng qua và hiện ở mức cao nhất kể từ tháng 10/2022.

Nicola Kirkpatrick, đại lý tại Simon Brien Residential ở Bắc Ireland, cho biết trong báo cáo của RICS: “Với việc ngân hàng giảm lãi suất, điều này được dự đoán sẽ củng cố thị trường trong năm nay’’.

Bloomberg

Broker listing

Cùng chuyên mục

Phố Wall hướng tâm điểm về dữ liệu kinh tế sau làn sóng địa chính trị hạ nhiệt

Phố Wall hướng tâm điểm về dữ liệu kinh tế sau làn sóng địa chính trị hạ nhiệt

Sau giai đoạn bị chi phối bởi căng thẳng toàn cầu, các nhà đầu tư đang chuyển sự chú ý sang dữ liệu việc làm và chính sách kinh tế Mỹ để đánh giá liệu đà tăng của thị trường có bền vững. Kỳ vọng về cắt giảm lãi suất, cùng diễn biến từ Quốc hội và báo cáo lợi nhuận sắp tới, sẽ là yếu tố then chốt dẫn dắt tâm lý nhà đầu tư trong tuần tới. Dù cổ phiếu Mỹ đã phục hồi, giới phân tích vẫn cảnh báo về sự nhạy cảm của thị trường trước bất kỳ thay đổi đột ngột nào về chính sách và thương mại.
Đồng USD suy yếu khi kỳ vọng cắt giảm lãi suất gia tăng và tín hiệu thương mại tích cực

Đồng USD suy yếu khi kỳ vọng cắt giảm lãi suất gia tăng và tín hiệu thương mại tích cực

USD suy yếu trong bối cảnh thị trường kỳ vọng cao rằng Fed sẽ bắt đầu cắt giảm lãi suất từ tháng 9. Các thỏa thuận thương mại mới của Mỹ, cùng những phát biểu gần đây từ Tổng thống Trump và Chủ tịch Powell, đang định hình lại triển vọng chính sách tiền tệ. Tuy nhiên, đồng USD vẫn chịu nhiều sức ép khi nhà đầu tư cân nhắc giữa tín hiệu phục hồi thương mại và rủi ro chính sách trong nước.
Phố Wall phục hồi nhưng bất ổn chính sách tiếp tục phủ bóng lên tâm lý thị trường

Phố Wall phục hồi nhưng bất ổn chính sách tiếp tục phủ bóng lên tâm lý thị trường

Thị trường chứng khoán Mỹ đang hồi phục sau cú sốc hồi tháng Tư, nhưng nhà đầu tư vẫn thận trọng trước khả năng thay đổi chính sách đột ngột từ chính quyền Tổng thống Trump. Dù biến động giảm và chỉ số đạt đỉnh mới, sự thiếu nhất quán trong điều hành tiếp tục khiến tâm lý thị trường giữ ở trạng thái đề phòng.
Sản lượng công nghiệp Nhật Bản tăng chậm hơn dự báo, áp lực từ thuế quan Mỹ gia tăng

Sản lượng công nghiệp Nhật Bản tăng chậm hơn dự báo, áp lực từ thuế quan Mỹ gia tăng

Sản lượng công nghiệp của Nhật Bản trong tháng 5 chỉ tăng 0.5%, thấp hơn nhiều so với dự báo 3.5%, cho thấy đà phục hồi còn yếu. Triển vọng trở nên khó đoán khi Nhật Bản đối mặt nguy cơ bị Mỹ áp thuế cao lên ngành ô tô, cùng mức thuế trả đũa 24% nếu không đạt được thỏa thuận trước ngày 9/7 – yếu tố có thể ảnh hưởng đến sản xuất, xuất khẩu và định hướng chính sách tiền tệ trong thời gian tới.
Forex Forecast - Diễn đàn dự báo tiền tệ