Nhà xây dựng đang gặp khó khăn vào cuối tháng 5 đã mời thêm các ngân hàng tham gia vào cơ sở tài chính kéo dài ba năm được hỗ trợ bởi tài sản quý giá nhất của họ, Victoria Dockside, với hạn chót cam kết được ấn định vào ngày 11 tháng 7, theo báo cáo của Bloomberg News.

Khoản vay được đề xuất đánh dấu bài kiểm tra đầu tiên về khả năng huy động vốn mới của New World sau khi đạt được thỏa thuận tái tài trợ kỷ lục 11 tỷ USD với hàng chục ngân hàng vào đầu tuần này. Mặc dù vẫn chưa chắc chắn liệu hạn chót cam kết cho cơ sở mới có bị đẩy lùi hay không, nhưng việc người vay và các bên sắp xếp gia hạn các hạn chót như vậy vì nhiều lý do khác nhau là điều khá phổ biến trong thị trường vay hợp vốn.

Quy mô tối thiểu mà New World đang tìm kiếm trong khoản vay mới do Deutsche Bank sắp xếp là 4 tỷ HKD (510 triệu USD), mặc dù khoản vay có thể được tăng lên đến 15.6 tỷ HKD. Nếu thỏa thuận được hoàn tất thành công, điều này sẽ giúp giảm bớt thêm áp lực tài chính của nhà xây dựng khi số tiền huy động được sẽ được sử dụng để trả nợ.

Được kiểm soát bởi đế chế gia đình của tỷ phú Hồng Kông Henry Cheng, New World có một trong những gánh nặng nợ lớn nhất trong số các nhà phát triển Hồng Kông. Các ngân hàng và chủ sở hữu trái phiếu ngày càng lo ngại về khả năng quản lý thanh khoản của công ty, đặc biệt sau khi công ty báo cáo khoản lỗ đầu tiên sau 20 năm cho năm tài chính kết thúc vào tháng 6 năm ngoái.

Môi trường tài trợ cho các nhà phát triển Hồng Kông nhỏ và đang gặp khó khăn ngày càng trở nên thách thức khi giá bất động sản tại thành phố này hiện đang ở mức thấp nhất trong vòng chín năm. Các ngân hàng đang siết chặt các điều kiện, yêu cầu các điều khoản tái tài trợ nghiêm ngặt hơn và đòi hỏi thêm các biện pháp tăng cường tín dụng, theo báo cáo của Bloomberg News.

Victoria Dockside, tọa lạc tại quận Tsim Sha Tsui của Hồng Kông, là một trong những tài sản có giá trị nhất của công ty. Bao gồm trung tâm thương mại cao cấp K11 Musea, K11 Atelier, K11 Artus, cùng với Rosewood Hong Kong và Rosewood Residences, khu phức hợp này có giá trị khoảng 66.05 tỷ HKD, theo một báo cáo định giá mà công ty đã cung cấp cho các ngân hàng.

Nỗ lực tái tài trợ của New World, kết thúc vào ngày 30 tháng 6 sau nhiều tháng đàm phán với các nhà cho vay, chỉ thành công sau áp lực từ các đồng nghiệp, các cuộc gọi và cuộc họp với cơ quan quản lý, cùng một nỗ lực cuối cùng để thuyết phục các ngân hàng nhỏ ban đầu tìm cách rút khỏi thỏa thuận.

Mặc dù thỏa thuận tái tài trợ mới nhất đã giúp New World vượt qua một bức tường đáo hạn ngắn hạn, công ty đang đối mặt với khoản nợ phải trả lên tới 210.9 tỷ HKD, với khoảng 8 tỷ USD trái phiếu đang lưu hành. Công ty đã chọn không mua lại một trái phiếu vĩnh viễn và hoãn thanh toán lãi suất cho bốn chứng khoán như vậy vào đầu năm nay.