Lãi suất cho vay mua nhà tại Hoa Kỳ cao nhất trong 22 năm

Lãi suất cho vay mua nhà tại Hoa Kỳ cao nhất trong 22 năm

Nguyễn Mai Vinh

Nguyễn Mai Vinh

Junior Analyst

22:31 27/09/2023

Lãi suất cho vay thế chấp của Mỹ tăng vọt lên mức cao nhất kể từ năm 2000 vào tuần trước, gây thiệt hại cho doanh số bán nhà vốn đã giảm sút.

Theo dữ liệu công bố bởi Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp ngày 27/9, lãi suất hợp đồng cho khoản vay thế chấp kỳ hạn 30 năm đã tăng 10 điểm cơ bản lên 7.41% trong tuần kết thúc vào ngày 22/9. Kết quả là chỉ số mua nhà giảm xuống 144.8, một trong những số liệu thấp nhất trong nhiều thập kỷ.

Sự gia tăng trong chi phí đi vay đang khiến thị trường nhà ở - vốn đã là một trong những thị trường có áp lực giá cao nhất - thậm chí còn trở nên tồi tệ hơn. Bất chấp lãi suất cho vay thế chấp tăng cao, giá nhà vẫn tiếp tục tăng trong bối cảnh nguồn cung nhà để bán hạn chế.

Một phần nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do nhiều chủ nhà không muốn chuyển đi trong môi trường lãi suất cao hiện nay. Nếu chuyển đi, họ sẽ không còn được hưởng mức lãi suất thế chấp thấp hơn đã được ấn định trong nhiều năm trước.

Các công ty xây dựng đã vào cuộc để bổ sung lượng tồn kho nhà ở và đưa ra các ưu đãi để thu hút người mua tiềm năng tham gia vào thị trường xây dựng mới. Nhưng rất khó để có thể thu hút nhu cầu khi chi phí đi vay đang quá cao.

Thước đo tổng thể về vay thế chấp, bao gồm hoạt động tái cấp vốn, cũng giảm.

Lãi suất cho vay thế chấp khó có thể cải thiện trong tương lai gần. Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Jerome Powell nhấn mạnh vào tuần trước rằng Fed sẽ tiếp tục tăng lãi suất nếu lạm phát không trở lại mức mục tiêu 2%.

Cuộc khảo sát được thực hiện hàng tuần kể từ năm 1990, sử dụng phản hồi từ các ngân hàng cho vay thế chấp, các ngân hàng thương mại và tổ chức tiết kiệm.

Bloomberg

Broker listing

Cùng chuyên mục

BoJ cân nhắc tiếp tục tăng lãi suất sau khi tạm dừng để đánh giá tác động từ thuế quan Mỹ

BoJ cân nhắc tiếp tục tăng lãi suất sau khi tạm dừng để đánh giá tác động từ thuế quan Mỹ

Thành viên hội đồng hajime takata cho rằng ngân hàng trung ương nhật bản nên tiếp tục chu kỳ tăng lãi suất sau một thời gian tạm dừng để xem xét tác động từ các mức thuế của mỹ. ông nhấn mạnh nền kinh tế Nhật Bản đang tiến gần đến mục tiêu lạm phát 2% một cách bền vững, nhưng vẫn cần đánh giá thêm các rủi ro từ bên ngoài.
Trump tuyên bố sẽ áp thuế 20% đối với hàng xuất khẩu của Việt Nam

Trump tuyên bố sẽ áp thuế 20% đối với hàng xuất khẩu của Việt Nam

Tổng thống Donald Trump công bố một thỏa thuận thương mại với Việt Nam, theo đó hàng xuất khẩu từ Việt Nam sang Mỹ sẽ chịu thuế 20%, thấp hơn mức thuế dự kiến 46%. Việt Nam cam kết mở cửa thị trường hơn cho hàng hóa Mỹ, trong khi hàng trung chuyển từ nước thứ ba qua Việt Nam sẽ bị áp mức thuế 40%.
Chứng khoán châu Á tăng nhẹ trước dữ liệu việc làm Mỹ và tiến trình dự luật tài khóa của Trump

Chứng khoán châu Á tăng nhẹ trước dữ liệu việc làm Mỹ và tiến trình dự luật tài khóa của Trump

Thị trường châu Á đi lên trong phiên thứ Năm khi nhà đầu tư chờ báo cáo việc làm tháng 6 của Mỹ, yếu tố có thể thúc đẩy Fed cắt giảm lãi suất. Đồng thời, giới đầu tư theo sát tiến trình thông qua dự luật thuế và chi tiêu lớn của Mỹ, trong bối cảnh đồng USD chịu áp lực và lợi suất trái phiếu điều chỉnh nhẹ.
Forex Forecast - Diễn đàn dự báo tiền tệ