Giá nhà Trung Quốc giảm mạnh nhất trong 8 năm

Giá nhà Trung Quốc giảm mạnh nhất trong 8 năm

Nguyễn Mai Vinh

Nguyễn Mai Vinh

Junior Analyst

16:35 16/11/2023

Giá nhà tháng 10 của Trung Quốc giảm mạnh nhất trong 8 năm, báo hiệu khủng hoảng bất động sản ngày càng trầm trọng, bất chấp nỗ lực vực dậy nhu cầu của chính phủ.

Số liệu ngày 16/11 của Cục Thống kê Quốc gia (NBS) cho thấy giá nhà mới tại 70 thành phố, không bao gồm những căn nhà được nhà nước trợ cấp, giảm 0.38% trong tháng 10 so với tháng trước đó. Đây là mức giảm là mạnh nhất kể từ tháng 2/2015.

Giá nhà tiếp tục giảm là bằng chứng cho thấy khủng hoảng bất động sản tại Trung Quốc vẫn là mối lo ngại. Số liệu chính thức tuần này cho thấy doanh số bán nhà và đầu tư bất động sản ngày càng thu hẹp. Các biện pháp kích thích mới được triển khai tại các thành phố lớn kể từ tháng 8 vẫn chưa thể xoay chuyển thị trường. Đây là một trong những lực cản lớn nhất kìm hãm đà phục hồi kinh tế Trung Quốc.

Giá nhà tại các thành phố cấp 2 giảm nhẹ hơn nhờ các biện pháp hạn chế mua nhà được nới lỏng hơn. Giá nhà tháng 10 ở các thành phố cấp 1 giảm 0.35%, mạnh hơn nhiều so với mức 0.05% của tháng trước đó.

Chen Wenjing, phó giám đốc nghiên cứu tại China Index Holdings, cho biết đà phục hồi bất động sản đầu năm nay sau khi Trung Quốc mở cửa trở lại sau Covid-19 “hóa ra chỉ tồn tại trong thời gian ngắn”. “Người mua nhà bị ảnh hưởng bởi thu nhập giảm sút và triển vọng thị trường không chắc chắn”.

Thị trường thứ cấp cũng không khả quan hơn, giá nhà giảm mạnh nhất 0.58% kể từ tháng 10/2014.

Chỉ số theo dõi cổ phiếu các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đã giảm tới 1.4% vào sáng thứ Năm. Tính từ đầu năm tới nay, chỉ số này đã giảm 43%.

Theo nguồn tin từ Bloomberg, Bắc Kinh đang lên kế hoạch cung cấp ít nhất 1 nghìn tỷ Nhân dân tệ (138 tỷ USD) vốn vay giá rẻ cho các chương trình cải tạo làng đô thị và nhà ở giá rẻ. Mặc dù chi tiết của kế hoạch vẫn chưa rõ ràng, nhưng một số nhà kinh tế cho rằng kế hoạch này có thể kém hiệu quả hơn những can thiệp trước đó. Các chương trình mới chủ yếu sẽ diễn ra ở một số khu vực thành thị lớn nhất.

Cuộc khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc đã nhấn chìm hầu hết các “gã khổng lồ” trong ngành. Trái phiếu bằng USD của China Vanke lao dốc trong những tuần gần đây sau vụ vỡ nợ của Country Garden. Doanh nghiệp này sau đó đã nhận được động thái hỗ trợ bất ngờ từ chính quyền địa phương.

Larry Hu, trưởng bộ phận kinh tế Trung Quốc tại Macquarie Group, cho biết: “Bất động sản vẫn là lực cản lớn nhất của nền kinh tế trong bối cảnh rủi ro tín dụng ngày càng gia tăng”.

Bloomberg

Broker listing

Cùng chuyên mục

Cập nhật thị trường phiên Mỹ 19/5: Chứng khoán phục hồi khi lực bắt đáy quay trở lại, nhà đầu tư phớt lờ tin Moody's hạ xếp hạng của Mỹ

Cập nhật thị trường phiên Mỹ 19/5: Chứng khoán phục hồi khi lực bắt đáy quay trở lại, nhà đầu tư phớt lờ tin Moody's hạ xếp hạng của Mỹ

Làn sóng mua bắt đáy đã thúc đẩy đà phục hồi của cổ phiếu từ mức thấp nhất trong phiên, khi các nhà giao dịch cố gắng bỏ qua việc Moody’s Ratings hạ xếp hạng của Mỹ, điều đã khiến lợi suất trái phiếu tăng vọt và làm suy yếu đồng USD.
Giá dầu giảm vì lo ngại kinh tế Mỹ - Trung và đàm phán hạt nhân bất ổn
Huyền Trần

Huyền Trần

Junior Analyst

Giá dầu giảm vì lo ngại kinh tế Mỹ - Trung và đàm phán hạt nhân bất ổn

Giá dầu giảm do Moody’s hạ xếp hạng tín nhiệm Mỹ và dữ liệu sản xuất, tiêu dùng yếu từ Trung Quốc làm dấy lên lo ngại về nhu cầu năng lượng toàn cầu. Phát biểu cứng rắn của giới chức Mỹ về thuế và đàm phán hạt nhân với Iran càng làm thị trường thêm bất ổn, dù đà giảm phần nào được kìm hãm bởi kỳ vọng về tiến triển ngoại giao.
Đồng USD giảm giá do các mối đe dọa thuế quan mới; RBA quyết định về lãi suất | Investing.com
Diệu Linh

Diệu Linh

Junior Editor

Đồng USD giảm giá do các mối đe dọa thuế quan mới; RBA quyết định về lãi suất | Investing.com

USD giảm giá do Moody’s hạ bậc tín nhiệm, bình luận về thuế quan của Bessent. Hợp đồng tương lai chứng khoán Mỹ giảm, vàng phục hồi. Ông Uchida từ BoJ ủng hộ tăng lãi suất thêm nếu nền kinh tế phục hồi. RBA sẽ cắt giảm 25bps, trọng tâm chuyển sang định hướng chính sách tương lai
chứng khoán châu Âu giảm vì lo ngại tài khóa Mỹ và dữ liệu yếu từ Trung Quốc
Huyền Trần

Huyền Trần

Junior Analyst

chứng khoán châu Âu giảm vì lo ngại tài khóa Mỹ và dữ liệu yếu từ Trung Quốc

Chứng khoán châu Âu đồng loạt giảm điểm sau năm tuần tăng liên tiếp, do Moody's hạ xếp hạng tín nhiệm Mỹ và dữ liệu kinh tế đáng thất vọng từ Trung Quốc. Tình trạng bất ổn tài khóa của Mỹ, cùng với diễn biến chính trị và lo ngại về tăng trưởng toàn cầu, đã khiến nhà đầu tư quay lại với tâm lý thận trọng.
EU và Anh đạt thỏa thuận đột phá trước thềm hội nghị thượng đỉnh; liên kết thị trường carbon - BBG
Diệu Linh

Diệu Linh

Junior Editor

EU và Anh đạt thỏa thuận đột phá trước thềm hội nghị thượng đỉnh; liên kết thị trường carbon - BBG

Các nhà đàm phán từ Anh và Liên minh châu Âu đã đạt được thỏa thuận sơ bộ nhằm tăng cường mối quan hệ song phương trước thềm hội nghị thượng đỉnh quan trọng dự kiến diễn ra vào thứ Hai, Bloomberg đưa tin vào thứ Hai, trích dẫn các nguồn tin quen thuộc với vấn đề.