Giá nhà ở các thành phố lớn của Mỹ tăng nhanh gây áp lực lên người mua

Giá nhà ở các thành phố lớn của Mỹ tăng nhanh gây áp lực lên người mua

Thái Linh

Thái Linh

Junior Editor

08:56 29/05/2024

Giá nhà tại 20 thành phố lớn của Mỹ tăng nhanh trong tháng 3, gây áp lực lên người mua khi mùa mua bán nhà đến gần.

Chỉ số S&P CoreLogic Case-Shiller cho thấy giá cả tại 20 thành phố đã tăng 7.4% so với một năm trước đó, cao hơn mức tăng hàng năm 7.3% trong tháng 2.

Người mua nhà đang phải đối mặt với một cuộc khủng hoảng nghiêm trọng về giá nhà ở, cùng với lãi suất thế chấp dao động quanh mức 7% và tốc độ tăng giá ngày càng cao.

Nguyên nhân chính dẫn tới vấn đề này là do sự thiếu hụt nhà để bán trước đây: Rất ít chủ sở hữu sẵn sàng chuyển đi nếu điều đó đồng nghĩa với việc từ bỏ khoản vay khi lãi suất còn thấp. Mặc dù số nhà đã tăng lên trong những tháng gần đây nhưng lượng nhà còn tồn vẫn còn khan hiếm.

San Diego có mức tăng giá nhà hàng năm lớn nhất trong số 20 thành phố, theo sau đó là New York và Cleveland. Mức tăng giá ở 20 thành phố đã vượt xa mức tăng trên toàn quốc, tăng 6.5% trong tháng 3, vì các thành phố lớn có xu hướng là những nơi mà khả năng chi trả thấp nhất và thường có những khu vực diện tích nhỏ có thể xây thêm nhà ở nhằm giảm bớt áp lực về giá.

Theo Brian Luke, người đứng đầu bộ phận hàng hóa, tài sản thực và kỹ thuật số tại S&P Dow Jones Indices, vùng Đông Bắc là “khu vực có mức tăng cao nhất”.

Luke cho biết trong một tuyên bố: “Mặc dù Covid đã mang lại lợi ích cho thị trường Sunbelt phát triển, nhưng mức tăng giá nhà đáng kể hơn trong vài năm qua phải kể đến các thành phố đô thị phía bắc”.

So với cùng thời điểm tháng trước, mức tăng giảm nhẹ. Giá nhà ở 20 thành phố đã tăng 0.3% trong tháng 3 so với một tháng trước đó, thấp hơn mức tăng 0.6% trong tháng 2, theo thước đo điều chỉnh theo mùa.

Nhà kinh tế cấp cao Ralph McLaughlin của Realtor.com cho biết: “Do lãi suất thế chấp tăng vọt từ cuối tháng 3 đến đầu tháng 5, chúng tôi kỳ vọng cả mức tăng giá nhà, lượng tồn kho và doanh số bán nhà sẽ ổn định trong các đợt công bố dữ liệu thị trường nhà đất trong tương lai”.

Bloomberg

Broker listing

Cùng chuyên mục

Chính phủ Trung Quốc mở rộng gói cứu trợ đến các thành phố khác sau những tiến bộ gần đây
Trần Quốc Khải

Trần Quốc Khải

Junior Editor

Chính phủ Trung Quốc mở rộng gói cứu trợ đến các thành phố khác sau những tiến bộ gần đây

Các lãnh đạo Trung Quốc đã chấp thuận cho một thành phố đang chìm trong nợ nần ở phía đông đất nước nhận hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng. Chính phủ đang hỗ trợ nhiều địa phương hơn sau khi đạt được tiến bộ gần đây đối với các gói cứu trợ.
Israel đang cố gắng chấm dứt chiến tranh ở Gaza khi căng thẳng tại Hezbollah leo thang
Trần Quốc Khải

Trần Quốc Khải

Junior Editor

Israel đang cố gắng chấm dứt chiến tranh ở Gaza khi căng thẳng tại Hezbollah leo thang

Thủ tướng Benjamin Netanyahu cho biết Israel sẽ sớm chấm dứt giai đoạn giao tranh căng thẳng ở Gaza và tái triển khai một số lực lượng tới miền bắc Israel, nơi căng thẳng với Hezbollah có trụ sở tại Lebanon đã leo thang và gây ra lo ngại về một cuộc xung đột toàn diện khác.
Forex Forecast - Diễn đàn dự báo tiền tệ