Giá nhà ở Anh tăng lần đầu tiên sau 3 tháng

Giá nhà ở Anh tăng lần đầu tiên sau 3 tháng

Quỳnh Chi

Quỳnh Chi

Junior Editor

14:13 31/05/2024

Theo nhận định của một trong những ngân hàng cho vay thế chấp lớn nhất, giá nhà tại Anh đã tăng lên lần đầu tiên trong 3 tháng, một dấu hiệu cho thấy thị trường đang ổn định trước chi phí đi vay cao.

Giá trung bình của một ngôi nhà đã tăng 0.4% trong tháng 5 , Hiệp hội Xây dựng Quốc gia (Nationwide Building Society) cho biết vào thứ Sáu vừa qua. Con số này cao hơn mức tăng 0.2% theo dự báo của các nhà kinh tế và là mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 2.

Giá nhà ở Anh tăng lần đầu tiên sau 3 tháng

Thị trường nhà đất bị sụt giảm vào năm ngoái sau khi BoE nâng lãi suất lên mức cao nhất trong 16 năm trong nỗ lực kiềm chế lạm phát. Giờ đây, khi nhà đầu tư đặt cược rằng các đợt tăng lãi suất đã kết thúc và việc cắt giảm đang trong tầm ngắm, người mua nhà đang dè dặt quay trở lại thị trường.

"Thị trường dường như đang cho thấy dấu hiệu phục hồi trước áp lực chi phí sinh hoạt gia tăng sau đợt tăng lãi suất dài hạn trong những tháng gần đây," Robert Gardner, kinh tế trưởng của Nationwide, cho biết trong một tuyên bố hôm thứ Sáu. "Niềm tin người tiêu dùng đã cải thiện đáng kể trong vài tháng qua, được hỗ trợ bởi mức tăng lương khả quan và lạm phát thấp hơn."

Với giá nhà vừa đạt mức kỷ lục, vấn đề đối với người thuê nhà dự kiến sẽ được đưa ra trong chiến dịch tranh tổng tuyển cử hiện đang diễn ra. Đảng lao động đối lập có khả năng lên nắm quyền trong bối cảnh chính phủ của Thủ tướng Rishi Sunak đảng Bảo thủ đang tụt lại phía sau trên các cuộc thăm dò.

Lãi suất thế chấp tại Anh tăng nhẹ trong tháng 5

Lãi suất thế chấp đã tăng vọt trong năm 2023 khi BoE nỗ lực kiềm chế lạm phát và từ đó đã giảm bớt khiến BoE được kỳ vọng sẽ cắt giảm lãi suất cơ bản vào cuối năm nay. Tuy nhiên, các nhà phân tích cho rằng có rất ít khả năng giá nhà tăng trở lại.

"Giá nhà dường như không sẵn sàng để tăng trở lại, mặc dù nhu cầu theo mùa đã tăng," Tom Bill, trưởng bộ phận nghiên cứu nhà ở tại Knight Frank nhận định. "Nguồn cung dồi dào đã kiềm chế đà tăng giá và lạm phát dịch vụ dai dẳng khiến swap rate tăng lên, trong khi lãi suất thế chấp bắt đầu bằng con số '3' vẫn còn xa vời."

Số lượng nhà đăng bán tại Anh đã lên mức cao nhất trong 8 năm vào tháng 5, dấu hiệu cho thấy người bán đang lấy lại niềm tin, theo số liệu từ cổng thông tin bất động sản Zoopla. Tuy nhiên, người mua vẫn đang thận trọng. Gần một phần ba số nhà hiện đang rao bán cũng từng được đăng bán trong năm 2023 nhưng không tìm được người mua.


Đà tăng của swap rate báo hiệu thêm khó khăn cho thị trường cho vay thế chấp

Nationwide, tổ chức đầu tiên công bố chỉ số về thị trường nhà đất trong tháng, cho biết giá nhà hiện cao hơn khoảng 1.3% so với cùng kỳ năm ngoái. Chi phí mua nhà trung bình ở mức 264,249 bảng Anh (336,010 USD) trong tháng 5, thấp hơn khoảng 3.5% so với đỉnh ghi nhận vào tháng 8/2022.

Bloomberg

Broker listing

Cùng chuyên mục

Trung Quốc siết chặt kiểm soát xuất khẩu với nhiều loại đất hiếm hơn
Nguyễn Tuấn Đạt

Nguyễn Tuấn Đạt

Junior Analyst

Trung Quốc siết chặt kiểm soát xuất khẩu với nhiều loại đất hiếm hơn

Trung Quốc đang mở rộng các biện pháp kiểm soát xuất khẩu vượt ra ngoài danh sách đất hiếm và nam châm chính thức, gây gián đoạn sâu rộng hơn cho chuỗi cung ứng toàn cầu. Mặc dù Bắc Kinh và Washington đã đạt thỏa thuận nhằm thúc đẩy vận chuyển đất hiếm, nhiều lô hàng vẫn bị giữ lại do yêu cầu kiểm tra và phân tích bổ sung từ hải quan Trung Quốc.
Nghị viện châu Âu can thiệp vào cuộc đàm phán thương mại với Trump
Nguyễn Tuấn Đạt

Nguyễn Tuấn Đạt

Junior Analyst

Nghị viện châu Âu can thiệp vào cuộc đàm phán thương mại với Trump

Khi thời hạn ký kết thỏa thuận thương mại giữa EU và Mỹ đang cận kề, căng thẳng không chỉ đến từ lập trường cứng rắn của Tổng thống Donald Trump mà còn từ chính nội bộ Liên minh châu Âu. Nghị viện châu Âu ngày càng thể hiện rõ vai trò giám sát, lo ngại Ủy ban châu Âu có thể đưa ra những nhượng bộ mờ ám – đặc biệt là trong việc thực thi Đạo luật Thị trường Kỹ thuật số, điểm nóng trong đàm phán. Trước sức ép từ cả hai phía, các nhà lập pháp EU đang cảnh báo không được để luật pháp châu Âu trở thành “vật trao đổi” trong bàn cờ thương mại xuyên Đại Tây Dương.
Châu Âu khởi đầu tuần tích cực nhờ kỳ vọng vào thỏa thuận thương mại; doanh số bán lẻ Đức gây lo ngại

Châu Âu khởi đầu tuần tích cực nhờ kỳ vọng vào thỏa thuận thương mại; doanh số bán lẻ Đức gây lo ngại

Cổ phiếu châu Âu tăng nhẹ trong phiên đầu tuần, nhờ kỳ vọng ngày càng tăng về việc đạt thêm các thỏa thuận thương mại, đặc biệt khi thời hạn áp thuế ngày 9/7 theo tuyên bố của Tổng thống Mỹ Donald Trump đang đến gần, chỉ số DAX (Đức) tăng 0.5%, CAC 40 (Pháp) tăng 0.2%, và FTSE 100 (Anh) tăng 0.1%.
Forex Forecast - Diễn đàn dự báo tiền tệ