Doanh số bán nhà mới của Mỹ giảm trong tháng 4

Doanh số bán nhà mới của Mỹ giảm trong tháng 4

Nguyễn Tuấn Đạt

Nguyễn Tuấn Đạt

Junior Analyst

21:21 23/05/2024

Doanh số bán nhà mới ở Mỹ đã giảm trong tháng trước do người mua bị cản trở bởi giá nhà cao và lãi suất thế chấp.

Theo dữ liệu của chính phủ, doanh số bán nhà mới đã giảm 4.7% xuống mức 634,000 căn/năm vào tháng trước, thấp hơn ước tính là 678,000 căn/năm. Số lượng mua nhà trong những tháng trước đã được điều chỉnh giảm.

Doanh số bán nhà mới phần lớn đã ổn định trong năm qua, cho thấy rằng mặc dù nhu cầu cơ bản vẫn mạnh, người mua phần lớn vẫn bị hạn chế bởi những thách thức về khả năng chi trả.

Lãi suất thế chấp đã giảm bớt phần nào trong những tuần gần đây sau khi có thông tin hạ nhiệt của lạm phát và việc làm, nhưng các quan chức Fed vẫn ra tín hiệu rằng lãi suất cần phải được giữ nguyên ở mức hiện tại,thậm chí cho đến hết năm nay.

Các công ty xây dựng gần đây đã gấp rút xây dựng nhà và bù đắp cho tình trạng thiếu nhà trên thị trường nhà cũ, vốn bị cản trở bởi lãi suất cao khiến người bán không muốn đăng bán nhà của họ.

Tháng trước, nguồn cung nhà sẵn có đã tăng lên 480,000 căn trong tháng 4. Bất chấp sự gia tăng này, giá bán trung bình của một ngôi nhà mới đã tăng 3.9% so với một năm trước lên 433,500 USD trong tháng 4.

Các công ty xây dựng nhà và các cổ đông của báo cáo rằng lượng đơn đặt hàng đang cao và hiệu suất cổ phiếu mạnh mẽ. Quỹ giao dịch công khai của các nhà xây dựng và các công ty liên quan, iShares US Home Construction ETF, tăng 41% so với một năm trước, so với mức tăng 28% của Chỉ số S&P 500.

Ryan Marshall, giám đốc điều hành của PulteGroup, cho biết: “Tôi nghĩ tổng thể nhu cầu cung vẫn rất eo hẹp và cầu nhiều hơn nguồn cung. Tôi nghĩ điều này vẫn tạo ra một môi trường hoạt động khá thuận lợi cho tất cả các nhà xây dựng”.

Bloomberg

Broker listing

Cùng chuyên mục

Trump tiết lộ đang cân nhắc ứng viên thay thế Chủ tịch Fed Jerome Powell

Trump tiết lộ đang cân nhắc ứng viên thay thế Chủ tịch Fed Jerome Powell

Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết ông đã xác định được "hai hoặc ba" ứng viên hàng đầu để thay thế Jerome Powell khi nhiệm kỳ Chủ tịch Fed kết thúc vào năm 2026. Phán quyết gần đây của Tòa án Tối cao cho phép Tổng thống sa thải Chủ tịch Fed có thể mở đường cho việc thay đổi lãnh đạo sớm hơn dự kiến.
Chứng khoán châu Á giảm khi hạn chót thuế quan cận kề; Nhật Bản lao dốc vì bất ổn trong đàm phán với Mỹ

Chứng khoán châu Á giảm khi hạn chót thuế quan cận kề; Nhật Bản lao dốc vì bất ổn trong đàm phán với Mỹ

Phần lớn thị trường chứng khoán châu Á suy yếu trong phiên giao dịch thứ Tư, khi nhà đầu tư theo dõi sát diễn biến các cuộc đàm phán thương mại của Mỹ trước thời hạn áp thuế ngày 9/7. Cổ phiếu Nhật Bản sụt mạnh sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump bày tỏ hoài nghi về khả năng đạt được thỏa thuận với Tokyo. S&P 500 và Nasdaq Composite giảm do cổ phiếu công nghệ gặp áp lực bán mạnh. HĐTL chứng khoán Mỹ đi ngang.
Giá vàng giảm nhẹ khi thị trường chờ dữ liệu lao động Mỹ và tín hiệu chính sách từ Fed

Giá vàng giảm nhẹ khi thị trường chờ dữ liệu lao động Mỹ và tín hiệu chính sách từ Fed

Giá vàng giảm trong phiên giao dịch châu Á ngày thứ Tư khi nhà đầu tư thận trọng theo dõi dữ liệu việc làm sắp công bố từ Mỹ và những phát biểu mới nhất từ Chủ tịch Fed Jerome Powell về chính sách lãi suất. Đồng USD yếu hơn đã hỗ trợ phần nào cho giá vàng, nhưng xu hướng thị trường vẫn phụ thuộc vào các chỉ báo kinh tế sắp tới.
Trump kỳ vọng thỏa thuận với Ấn Độ, cảnh báo khả năng áp thuế cao với Nhật Bản

Trump kỳ vọng thỏa thuận với Ấn Độ, cảnh báo khả năng áp thuế cao với Nhật Bản

Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết một thỏa thuận thương mại với Ấn Độ đang tiến triển và có thể giúp giảm đáng kể các rào cản đối với doanh nghiệp Mỹ, trong khi bày tỏ hoài nghi về khả năng đạt được thỏa thuận tương tự với Nhật Bản. Ông cảnh báo Nhật có thể phải đối mặt với mức thuế cao hơn nếu không nhượng bộ trước thời hạn ngày 9/7.
Forex Forecast - Diễn đàn dự báo tiền tệ