Fitch Ratings: Lượng khoản vay thế chấp quá hạn trả của Úc tăng mạnh hơn thường lệ
Fitch Ratings báo cáo về sự gia tăng mạnh hơn thường lệ của nợ thế chấp quá hạn tại Úc trong quý đầu tiên của năm 2025, do áp lực chi phí sinh hoạt liên tục và lãi suất cao.
Lượng tiền nợ thế chấp quá hạn đủ điều kiện (30+ ngày) tăng 23 điểm cơ bản lên 1.36%, trong khi nợ quá hạn không đủ điều kiện tăng vọt 39 điểm cơ bản lên 5.32%.
Mức tăng này gần gấp ba lần mức tăng tthông thường, trung bình khoảng 8 điểm cơ bản trong quý 1.
Fitch cho rằng sự gia tăng đột biến này là do tác động của lãi suất cao kéo dài và lạm phát dai dẳng làm căng thẳng tài chính hộ gia đình.
Mặc dù nợ quá hạn trở nên tồi tệ hơn trong quý 1, nhưng các đợt cắt giảm lãi suất gần đây của RBA vào tháng 2 và tháng 5—chưa được phản ánh trong dữ liệu quý 1—dự kiến sẽ giảm bớt áp lực lên các khoản vay thế chấp trong tương lai. Fitch cũng dự đoán sẽ có một đợt cắt giảm lãi suất khác trước cuối năm.
Trong khi đó, giá nhà đã phục hồi, tăng 0.9% so với quý trước sau một đợt giảm nhẹ trong quý 4 năm 2024. Fitch kỳ vọng sẽ có thêm nhiều lợi nhuận hơn vào năm 2025, được hỗ trợ bởi nguồn cung nhà ở hạn chế, lãi suất giảm và di cư mạnh mẽ, điều này sẽ giúp hạn chế tổn thất do vỡ nợ thế chấp.
